4月18日，由上海证券生意所主理的沪市工业园REITs2024年度整体业绩说明会在上海举行 。湖北凯发k8国际集团旗下光谷资产公司作为中金湖北凯发k8国际光谷REIT运营治理机构出席本次业绩说明会，对2024年度业绩体现和未来谋划预期作出详细报告 。
凭证2024年年报数据，2024年，本基金实现总收入约1.08亿元，谋划活动爆发的现金流量净额约为5776.85万元 ；实现可供分派金额7418.81万元，按本报告期末市值盘算年化分派率为5.09%，项目整体出租率从2023年尾的85.11%下降至2024年尾的80.06% 。其中，光谷软件园出租率从2023年尾的85.98%降至2024年尾的76.23% ；而互联网+项目体现亮眼，出租率从2023年尾的80.57%提升至2024年尾的100% 。
破局而立
据感德梁行数据体现，2024年武汉甲级写字楼市场迎来16万平方米新增供应，导致市场整体空置率有所攀升武汉工业园区竞争一连加剧，市场情形整体承压 。面临租赁需求缺乏的市场情形，光谷资产公司作为中金湖北凯发k8国际光谷REIT外部治理机构起劲应对，为增强空置面积及到期租约招租，起劲拓展租户群体，对租赁空间举行适当刷新以适用于差别类型企业的办公需求 ；接纳更为无邪的定价战略和园区效劳，应对强烈市场的竞争 ；按期造访近期到期租户增强续租相同，针对租赁意向模糊的可租赁面积起劲拓展替换租户，2024年共完成6.53万平方米的续租，乐成将互联网+项目的出租率从2023年尾的80.57%提升至本期末的100% 。
聚势而谋
去年以来，湖北省人民政府办公厅、东湖高新区陆续宣布《湖北省加速未来工业生长实验计划（2024—2026年）》、《增进未来工业生长实验计划》，计划将推感人形机械人、低空经济、通用人工智能、先进半导体等未来工业偏向成为引领发动经济社会生长的未来引擎 。
在国家勉励科技和工业立异一直扩大战略性新兴工业投资、加速构建现代化工业系统的配景下，湖北凯发k8国际将充分使用一系列工业支持政策，导入优势资源，起劲对接战新工业和未来工业在政策利好下衍生出的办公租赁需求 ；?深化与高新区管委会的战略协同，起劲导入省市工业政策资源?，深化与招商署理机构的相助，加入工业协会活动等拓宽招商渠道，捉住工业生长的机缘 ；进一步优化运营效劳，精准匹配企业需求，加大招商力度，吸引优质企业入驻，稳固出租率 ；深入挖掘降本增效潜力，优化治理流程，合理控制各项用度支出 。同时，借助湖北凯发k8国际在区域内的资源优势，起劲探索潜在资产注入或扩募时机，提升产品规模与竞争力，为投资者创立更大价值，为区域培育新质生产力提供焦点载体支持 。
